1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+10.1%
吹田市
47.4万円/㎡
前年比-24.8%
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中央メルヴェール江坂
大阪府吹田市江の木町
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩5分
2000年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,260万円
57.5万円/㎡
766
1,095
1,424
1,753
AI査定結果
推定相場価格
1,260万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,424万円
50.0万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月18日
中央メルヴェール江坂
1,190万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 21.91㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 21.91㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/22 | 1,290万円 | 58.9万円 | 11階 | 21.91㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/09 | 1,180万円 | 53.9万円 | 7階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/22 | 1,190万円 | 54.3万円 | 3階 | 21.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/20 | 1,450万円 | 62.2万円 | 11階 | 23.31㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/27 | 1,250万円 | 57.1万円 | 11階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/26 | 1,380万円 | 63.0万円 | 11階 | 21.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/27 | 1,260万円 | 57.5万円 | 9階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/08 | 1,390万円 | 59.6万円 | 11階 | 23.31㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/27 | 1,380万円 | 63.0万円 | 9階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/05 | 1,180万円 | 53.9万円 | 12階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/15 | 1,300万円 | 59.3万円 | 12階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/01 | 1,320万円 | 60.2万円 | 3階 | 21.91㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/08 | 1,530万円 | 69.8万円 | 3階 | 21.91㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は48.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 中央メルヴェール江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 1,190万円 | 54.3万円 | 21.91㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エスリード吹田駅前 吹田市朝日町 | 吹田駅1分 | 1,280万円 | 48.9万円 | 26.19㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、吹田市では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は吹田市の平均と比較して14.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 中央メルヴェール江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |